На днях банки официально уведомили, что брать ипотеку молодые семьи должны будут уже по новым правилам. Это касается и программы для дальневосточников. Эксперт высказала мнение о том, как это отразится на рынке.
Информация о том, что банки начали повышать первоначальный взнос, появилась еще несколько недель назад, но носила она достаточно обрывочный характер и касалась в первую очередь «Семейной ипотеки». Причина — исчерпание лимитов, которое в Минфине объясняли высоким спросом на программу, введенную для поддержки граждан в условиях экономической нестабильности. Такая проблема, по сообщениям федеральных СМИ, возникла у ВТБ, «Газпромбанка» и «Совкомбанка» и других финансовых учреждений. Коснулась она и программы «Дальневосточной ипотеки».
На днях крупнейший банк России — «Сбер» — дал пояснения, касающиеся этой ситуации. Как оказалось, получить ипотеку можно и по старым правилам с первоначальным взносом в 20,1%. Это происходит, если:
Покупатель берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
Базовая опция совместных программ банка с застройщиками — снижение ставки по ипотеке. Теперь она позволяет сохранить минимальный первоначальный взнос на уровне 20,1%. Для этого нужно купить квартиру в ЖК, который участвует в этой программе. Уточнять все детали необходимо у застройщика.
Оформляет ипотеку с увеличенным лимитом
Эта опция действует в рамках «Семейной» и «IT-ипотеки». Она дает возможность взять в банке сумму на покупку жилья больше, чем предусмотрено базовыми программами.
Выбирает жилье в рамках комплексного предложения
Это скидка на ставку от застройщиков, объекты которых финансирует Сбер. Найти жилые комплексы, где доступно такое предложение, можно на витрине Домклик, выбрав в фильтрах «Комплексное предложение».
На самом деле найти сотрудничающих с тем же «Сбером» застройщиков — это не самая большая проблема. В такие программы стараются включиться плюс/минус все крупные компании, поэтому число предложений для желающих взять «Дальневосточную ипотеку» на рынке пусть и уменьшилось, но не глобально. Хотя на покупателях все это, конечно, отразится.
